房产证贷款的形式有几种？
1、个人信用借款
个人信用借款是现在比较流行的借款方式，一般情况下，银行要求借款人有稳定的工作和固定的住所，借款人的收入也有一定的限制，一般要求借款人的月收入不低于3000元。提交相关申请材料后，经过银行审核，可以申请每月收入5到8倍的贷款。
2、住宅按揭贷款
之所以越来越多的人选择住宅按揭贷款，是因为贷款利率普遍为基准利率，还款压力较小。一般情况下，除了对借款人的收入和信誉有较强的要求外，房屋的使用年限应在20年以下，房屋的面积应在50平方米以上，抵押贷款不得超过房屋的评估价值70%的价值。
3、按揭贷款
现在很多人买房都要求按揭贷款，一般情况下需要用到身份证和婚姻状况证明，良好的信用记录和还款意愿，商品房买卖合同或意向书付房子首付款的能力。
用房产证贷款需要符合什么条件?
1、贷款人需是具有完全民事行为能力的自然人，并有正经工作或比较稳定收入来源;
2、假如不是房屋产权所有人本人申请房产证抵押贷款，需要经过产权持有者本人同意并有同意抵押的证明材料，房屋所有权持有人与借款人共同承担相应的责任;
3、房屋自竣工日起计算周期+贷款时间，不得超过40年;
4、房屋产权清楚，可以进入房地产交易市场流通，且没有用作其他抵押。
